REPÚBLICA DOMINICANA
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Representa el equilibrio perfecto entre rentabilidad por explotación turística y disfrute personal. Actualmente, estoy auditando proyectos que cumplen con la Ley de Confotur (exención de impuestos por 15 años) y que presentan calidades constructivas preparadas para el clima tropical. Mi enfoque aquí es seleccionar activos que garanticen una baja depreciación por el uso vacacional y una alta ocupación anual.
Bayahibe Hills
Bayahibe Hills
Exclusividad y tranquilidad en una de las zonas con las mejores playas del Caribe.
Concepto: Residencial de baja densidad diseñado para integrarse con el entorno natural, ideal para inversores que buscan un refugio personal con alta demanda de alquiler vacacional.
Inversión desde: 89.000 USD
Perfil: Inversor interesado en activos de uso mixto: disfrute familiar y rendimiento económico.
Tiburón
Tiburón
Inversión estratégica y de alta rentabilidad a minutos de la playa y la Isla Saona.
Concepto: Complejo mixto y dinámico que une dos edificios residenciales con un moderno centro comercial de cuatro niveles. Destaca por contar con un gran salón de eventos de 600 m² y amenidades familiares como un splash park, diseñado para captar distintos perfiles de turistas.
Inversión desde: 268.000 USD.
Valor Técnico: Es un producto "llave en mano" estructurado específicamente para generar altos ingresos pasivos en plataformas como Airbnb. Al entregarse con electrodomésticos incluidos y estar a solo minutos del puerto de salida hacia Isla Saona (el mayor atractivo turístico del país), asegura un alto flujo de demanda y rápida ocupación tanto para el turismo vacacional como para el turismo de eventos corporativos (MICE).
Rentabilidad (ROI): Estimada entre el 6% y 9% neto por alquiler vacacional.
Beneficios Fiscales: Posibilidad de exención de impuestos mediante la Ley de Confotur.
Uso del Activo Mixto: Inversión patrimonial y disfrute vacacional.
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