Peritajes inmobiliarios e informes técnicos en Málaga

¿Qué hace un perito inmobiliario?

Un perito inmobiliario es el profesional encargado de analizar técnicamente un inmueble y emitir un informe objetivo y razonado sobre su valor, características y circunstancias.

Como Perito Judicial acreditado por la Asociación Profesional de Peritos Judiciales y Detectives Privados (APPJD) con el nº de socio 234, mi función no es opinar ni estimar de forma orientativa, sino justificar técnicamente una valoración mediante criterios profesionales, normativa aplicable y rigor pericial.

¿Qué es un peritaje inmobiliario?

Un peritaje inmobiliario es un informe técnico profesional válido tanto en el ámbito judicial como extrajudicial.

Este informe recoge:

• Identificación y análisis del inmueble: Estado, superficie, uso y entorno.

• Estudio de mercado: Datos contrastados y actualizados.

• Metodología técnica: Aplicación de métodos de valoración oficiales.

• Justificación: Conclusiones claras y defendibles ante terceros o tribunales.

Su finalidad es servir como documento fiable y con validez legal cuando el valor de un inmueble es determinante.

¿Cuándo es necesario un peritaje inmobiliario?

Resulta especialmente necesario en situaciones de carácter legal o técnico como:

• Procedimientos judiciales y reclamaciones de valor.

• Herencias y repartos patrimoniales entre herederos.

• Divorcios y separaciones para la liquidación de gananciales.

• Conflictos entre copropietarios o disputas de valor.

• Valoraciones oficiales donde no basta con una simple estimación comercial.

En todos estos casos, el peritaje aporta la seguridad y objetividad necesarias para desbloquear situaciones complejas.

Diferencia entre peritaje, tasación y valoración orientativa

Es fundamental entender que un peritaje inmobiliario:

• Es técnico, razonado y documentado.

• Está elaborado por un Perito Judicial colegiado (APPJD nº 234).

• Tiene validez en procedimientos legales y defensas en juzgados.

A diferencia de las valoraciones automáticas de portales o las opiniones orientativas, el peritaje profesional es el único que ofrece una garantía jurídica y técnica completa sobre el valor real del activo.

Mi enfoque como perito inmobiliario

Cada caso requiere un análisis individualizado. Mi metodología se basa en:

• Rigor y análisis exhaustivo de la propiedad.

• Independencia absoluta y criterio profesional.

• Conocimiento real del mercado de Málaga y su provincia.

• Claridad expositiva: Informes fáciles de entender pero técnicamente impecables.

El objetivo es aportar el criterio profesional necesario para que tomes decisiones correctas con total tranquilidad.

Acreditación Oficial: Formo parte de la Asociación Profesional de Peritos Judiciales y Detectives Privados (APPJD) como Socio nº 234, lo que garantiza el cumplimiento de los estándares legales y deontológicos en cada informe.